热情服务 办事高效 彰显新时代奉献精神

荥阳时报 王世端 通讯员 孔惠 王莹 文/图

申请不动产转移登记,并领取《不动产纳税联系单》

2.以不动产作价出资入股的;

目前,北京市土地争议案件统计数据也已在网上公开。北京市规划和自然资源委负责定期汇总统计全市土地权属争议案件的调查处理情况,同时,加强全市自然资源行政主管部门和人民法院在涉及土地纠纷案件信息方面的依法共享互通。

本报讯
8月4日,郑州宝翔电力安装有限公司总经理冯喜军一行前往荥阳市行政审批大厅为荥阳市自然资源和规划局不动产登记中心和荥阳市审批中心送上一面锦旗,感谢他们一个月来的辛勤付出,为宝翔公司办理了搁置10多年的房屋过户手续。

缴纳税费

不动产登记办理地址:不动产登记大厅

新京报制图/赵斌

在依法合规的原则下尽量简化办理资料,宝翔公司在一周内就拿到了土地转让批复手续,随后,宝翔公司立即转战到权证转移登记程序,在办理业务过程中,不动产登记中心实地调查人员冒着高温酷暑对每处建筑物进行实地勘查,窗口业务人员耐心解答政策,积极协调资料准备阶段遇到的疑难问题,加班加点推进该项工作。

土地出让

在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力。

据介绍,今年4月,有关部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。

据了解,2007年,郑州宝翔电力安装有限公司从河南省协和实业有限公司购入工业土地及地上附属房屋12幢,次年办理了土地过户手续并取得土地使用权证,但是房屋产权证一直未办理过户手续,造成土地和房屋权属不一致。2019年6月经法院判决河南省协和实业有限公司协助宝翔公司办理房产过户手续,同时宝翔公司接到股东郑州祥和集团有限公司文件,要求郑州宝翔电力安装有限公司7月30日之前完成改制重组,以郑州祥和集团有限公司荥阳分公司继续存续经营。这就意味着公司要在一个月之内解决不动产权属不一致的问题。

一手房办理流程

房产证是否需要换新证?

昨日上午,在朝阳区不动产登记中心二楼,在二手房中介的帮助下,李女士仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。

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办理地点:地税窗口

6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

朝阳区八成房屋45分钟可完成过户;北京市不动产登记网上缴费已完成8100笔

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缴纳税费

据了解,下一步通州不动产登记中心将继续改进和完善缴费系统,丰富缴费平台的支付模式,扩大系统和网站的承载量,以更好地服务副中心的企业和公众。

不动产登记费网上缴费已达8100笔

宝翔公司办事人员将该情况反映到荥阳市自然资源和规划局,该公司领导高度重视,针对此项工作召开协调会,一是立即安排对土地及房屋进行调查,加班加点做好房地数据整合入库;二是协调好评估单位做好评估,为缴纳各项税费提供依据;三是各业务单位积极配合并做好汇报,急企业之所急,开通绿色通道,涉及到的相关业务人员不分节假日,不分上下班时间为企业服务,争取让企业按时间节点完成改制任务;四是土地审批中心做好企业转移手续整理的指导工作,资料整理完毕后,土地审批中心尽快召开业务会审批土地出让,签订补充出让合同;五是做好不动产登记预审工作,手续齐全立马进行登记,发证。切实减少申请人“跑腿”“返功”,让业务实现无缝衔接办结。

市区不动产转移过户出“升级版”啦!为方便群众办事,避免市民在多个部门间跑动、来回排队的情况,近日,市审管办牵头会同国土、住建、税务等部门进一步简化、优化不动产转移过户流程,强化信息互通共享,优化窗口服务。

不动产登记必带资料:

以占业务最大比重的普通二手房交易为例,此类房屋往往已通过网签和税务预审,从申请人到窗口开始办理,到最终核发不动产权证、完税证明及发票,最多45分钟即可办完过户。

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申请划拨土地使用权转让审批,签订土地出让合同并缴纳土地出让金

十种需要不动产权转移的情况

查询、缴费、制证都可自助完成

搁置了10多年的遗留问题,宝翔公司竟然在短短26天时间拿到新的不动产登记证,宝翔公司领导及全体员工发自内心的为荥阳市自然资源和规划局点赞,向审批中心、不动产登记中心的全体办事人员表示诚挚的感谢。

办理地点:不动产登记窗口

半个月系统调试成功,2分钟即可完成缴费

朝阳区不动产登记中心副主任郭文静介绍,为了加快不动产登记的办理速度,大厅探索了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式,由窗口人员负责前台全部对外服务工作,包括代征税费,税务、登记部门审核人员进驻后台,受理、审核、收费发证所有事项在一个窗口完成,全面压缩了办理时限。

登记受理

那就是

朝阳区不动产登记中心通过细致的分析梳理,将业务分为以下五种类型,除了上述最快的类型,最复杂的涉及企业的转移登记业务,即未签订税库银三方协议、需到银行缴税的也可在三个小时内办完。

办理地点:不动产登记窗口

10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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二手房办理流程

不动产登记业务

■ 讲述

热情服务 办事高效 彰显新时代奉献精神。办理地点:国土审批窗口

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记者注意到,一楼和二楼大厅,来办事的人都不少,椅子空得不多。郭文静说,为了方便老年人、残疾人、孕妇等群体办理业务,大厅开设6个绿色综合窗口,进行一窗办理。老残孕军绿色综合窗口可办理所有类型的登记业务,随到随办,让有困难的群众体验到更加便捷的服务。

所需材料:权属证书、转让环节完税凭证及相关申请资料

缴费方式

“以前一天能办几十张房产证,现在能办上百张。”昨日上午,在朝阳区不动产登记大厅二楼,从事房地产中介的宋女士介绍,因为办理速度加快和窗口增加,现在他们工作的效率大大提高,刚办完的一件只用了半小时。

办理地点:住建窗口

咱们副中心的居民办理买房过户等不动产登记业务时,可以手机支付。除在窗口以传统的刷银行卡缴费外,还可以通过微信、支付宝或登录北京市规划和自然资源委员会网站进行在线缴费。

此外,朝阳区不动产登记大厅还在北京市率先提供自助查询、自助缴费、自助制证等自助服务,转变传统工作模式,减少企业、市民的等待时间。

所需材料:网签商品房买卖合同、《温州市商品房买卖合同备案证明》、权属证书、契税完税凭证等相关申请资料

9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的;

市民完成二手房过户仅用40分钟

新的业务办事流程将有效减少当前多个部门出具业务联系单、群众来回排队办事的情况。其中,与广大市民群众息息相关的新建商品房、国有土地上存量房转移及涉及划拨土地使用权的转让审批更是有较大调整。

4月2日,通州在全市范围内率先推行不动产登记多种形式自助缴费。也就是说,咱们副中心的居民办理买房过户等不动产登记业务时,将可以手机支付。除在窗口以传统的刷银行卡缴费外,还可以通过微信、支付宝或登录北京市规划和自然资源委员会网站进行在线缴费。

大厅工作人员介绍,办理窗口也可以提供出证服务,自助制证机提供了更多选择。目前,自助查询设备已经全面铺开,自助制证和自助缴费设备仍在试运行阶段,待调试完毕后将全面开放。

权属登记

7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

“以前是不动产登记的办理能力不足,增加窗口之后速度就大大提升了。”朝阳区不动产登记中心副主任郭文静介绍,今年4月17日,该中心将大厅的一窗办理综合窗口由以前的6个增加到31个,其中普通综合窗口25个、老残孕军绿色综合窗口6个,窗口数量为原来的5倍多,日均受理量由原来的60件增至300余件,预约周期由原来的2周压缩至3天以内。

权属登记

在二手房交易之前,购房者要确认房产信息,看看自己的证书是否需要更换新证。确定要办理不动产登记之后,再将资料携带齐全,然后到规定地点进行办理,以免耽误时间。

今年3月20日,北京市推出不动产登记信息网上查询服务,市民可网上申请查询。不动产的自然状况信息,是否存在共有、抵押权登记、查封登记或其他限制处分的问题均可查到。截至4月30日共查询10万余次,其中,“任何人”查询了79216次,“权利人”查询34285次,“利害关系人”查询510次。

、项涉及国有划拨等需要前置审批土地使用权的,在申请不动产登记前须先办理土地使用权前置审批手续。涉及划拨转出让审批的

不动产转移登记的办理时限一般为15个工作日,城市不同,办理时限就略有出入。个人或者集体到登记大厅叫号后,按照工作人员提示流程到相应窗口办理即可。

今年4月,北京在朝阳、海淀、丰台、通州试点不动产登记费网上支付,市民用手机微信、支付宝等均可交费,并于5月10日全市推行。

所需材料:完税凭证

4.不动产分割、合并导致权属发生转移的;

探访2

所需材料:权属证书及相关申请资料

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北京市不动产登记服务不断提速。今年4月起,市民二手房过户,交易、纳税、登记一窗受理、当场出证,半天以内即可办妥。在占北京全市房屋登记总量四分之一的朝阳区,占比80%的普通二手房交易仅需45分钟即可完成过户手续。

所需材料:国有土地使用权出让合同等相关资料

29日当天,市民陈先生夫妇来到通州不动产登记事务中心办理二手房屋买卖业务,在收费窗口缴费时,陈先生按照手机短信提示,进入网址链接,2分钟就完成了手机自助缴纳登记费用。

5月14日,朝阳区部分金融机构的抵押注销业务还可网上办理,实现“不见面”办理不动产登记业务。由抵押权人在网上进行业务录入、资料上传,登记部门后台进行审核登簿,做到了申请人“一次路都不跑”。

办理合同备案和房屋交易审核手续,领取《温州市房屋交易告知书》

按照规定,如果是以下情况,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

昨天上午10点30分左右,在大厅一楼的自助制证机前,一位中年男子在自助制证机上输入业务编号后,在机器上打印了自己的房产证,并贴上了房屋平面图。

办理地点:地税窗口

5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;

朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。北京市规划和自然资源委相关负责人介绍,今年4月,不动产登记部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,税务、登记部门审核人员后台审核,登记人员代征税费,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。

缴纳出让金契税

不动产登记手机自助缴纳流程。通州区不动产登记事务中心供图

北京市规划自然资源委相关负责人介绍,截至5月17日中午,北京市不动产登记网上缴费已完成8100笔。此举在方便企业和市民的同时,也减轻了登记大厅窗口的工作压力。

所需材料:国有土地使用权出让合同等相关资料

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北京普通房屋过户只需半天 当场出证

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目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效,没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

房产中介:现在每天能办上百件过户

缴纳税费

1.买卖、交换、赠与不动产的;

■ 延展

申请办理土地使用权出让手续

迫不及待来告诉大家

昨日上午,记者探访朝阳区不动产登记中心,现场一位市民仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。

办理地点:地税窗口

8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

宋女士也反映,以前办理过户要来两次,第一次办理缴税,缴税之后再预约过户,不但多跑一趟,等候的时间也长,缴税和过户一并办理后不但省事了,等候时间也大大缩短了。现在预约二手房缴税过户,最长三天,有时候一两天就能办上。

缴纳税费

说得好像小编能买得起房似的

郭文静介绍,这项业务为企业融资担保手续提供了更便利的服务。目前工商银行、招商银行、住房贷款担保中心都在试用,每天有几十件业务。目前,该服务在朝阳、海淀、丰台和北京经济技术开发区试点。试运行后,网上办理业务范围将扩大至抵押登记,各银行业金融机构均可以网上办理。

所需材料:住建部门备案的网签商品房买卖合同、《温州市商品房买卖合同备案证明》、发票等资料

吼吼

朝阳区不动产登记大厅还单独开设了企业单位窗口,工作人员解释,他们会在咨询阶段帮助企业完成材料准备,受理阶段针对申请主体为企业的业务专设窗口,缴费领证阶段设置单独通道,节省企业排队等候时间,在登记全流程中切实营造优质的营商环境。

缴纳税费

4月2日,不动产登记多种形式自助缴费在通州正式全面展开运行。这不仅将节约办理时间,完成线上支付后,还可以在线查看缴费凭证,打印非税收入一般缴款书,满足了不同企业和公众的办事需求。

探访1

所需材料:国有土地使用权出让合同、契税完税凭证等相关申请资料

6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

通过继承、企业改制等其他方式转移存量房的或国有出让土地使用权单独转让的

3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;

办理地点:国土审批窗口

二手房交易房产证是否需要换新证?

温州装修网获悉:市区不动产转移过户出“升级版”啦!为方便群众办事,避免市民在多个部门间跑动、来回排队的情况,近日,市审管办牵头会同国土、住建、税务等部门进一步简化、优化不动产转移过户流程,强化信息互通共享,优化窗口服务。

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权属登记

个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

拆迁安置房划拨土地使用权补办出让办理流程

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所需材料:权属证书、存量房买卖合同或其他证明资料、完税凭证及相关申请资料

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办理地点:不动产登记窗口

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通过买卖、交换、赠与、拍卖、作价入股、司法处置等方式转移存量房的

2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;

所需材料:拆迁安置协议等相关资料

据小编了解,为了便民利企,通州区向市规划和自然资源委员会申请了“登记费用互联网端支付和手机支付”的试点。3月15日起,通州区不动产登记事务中心开始系统调试,经过两周筹备和反复调试,于3月29日成功。

所需材料:《温州市房屋交易告知书》及其他资料

3)不动产权属证书,需要携带原件;

缴纳出让金契税

小编今天看到一条好消息

权属登记

通州在全市率先推行不动产登记自助缴费了

办理地点:地税窗口

可以手机自助缴费了

交易手续

4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;

办理地点:不动产登记窗口

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;

符合温州市人民政府常务会议纪要[2005]13号和专题会议纪要[2013]49号规定可补办出让的拆迁安置房:

来源:新京报、华律网

办理地点:地税窗口

1)不动产登记申请审批表;

届时,市区各办证大厅还将一并公布具体办理流程和具体业务窗口信息,方便群众办事。

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所需材料:网签存量房买卖合同、权属证书等

5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

2016年8月13日前已完成网签商品房买卖合同备案的,不需提供《温州市商品房买卖合同备案证明》。

办理地点:不动产登记窗口

审批办理

所需材料:《不动产纳税联系单》及其他资料

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